Pertumbuhan penduduk di Kota Bandung yang semakin meningkat, lahan semakin sempit dan harga tanah yang semakin tinggi berdampak pada pembangunan gedung secara vertikal yang difungsikan sebagai hunian. Oleh karena itu hal tersebut merupakan peluang bagi developer dalam melakukan investasi berupa bangunan gedung yang berlokasi di pusat kota dengan lahan yang minim. Selain itu apartemen merupakan hunian yang harus selalu dapat memberikan kenyamanan dan keamanan untuk pengguna dan pemilik agar dapat menunjang segala macam aktivitas yang dilakukan serta menjaga aset yang ada. Dalam pelaksanaan tugas akhirini, topik yang penulis ambil adalah “Analisis Finansial dan Perencanaan Perawatan Bangunan Apartemen Tamansari La Grande Merdeka Bandungâ€�.Tujuan dari topik tugas akhir ini adalah melakukan analisis finansial pada proyek apartemen la grande dari awal perencanaan sampai masa layan bangunan tersebut dengan melakukan analisis arus kas yang terjadi serta melakukan analisis finansial. Selain itu tujuan tugas akhir selanjutnya merupakan perencanaan pemeliharaan pada apartemen tamansari la grande dan perencanaan Rencana Anggaran Biaya (RAB) pemeliharaan. Serta tujuan yang terakhir merupakan perencanaan Building Maintenance Management selaku pihak yang mengelola operasional bangunan gedung apartemen Tamansari La Grande Merdeka. Agar tujuan-tujuan tersebut dapat tercapai perlu dilakukan metoda-metoda dari pengumpulan data primer dan sekunder. Seperti halnya analisis finansial menggunakan metoda NPV, IRR, BCR dan ROI dalam melakukan analisa finansial proyek apartemen tamansari la grande ini.Sementara itu, perencanaan pemeliharaan dan building maintenance management harus mengacu pada aturan yang berlaku. Dari hasil analisa dan pembahasan didapatkan arus kas proyek apartemen Tamansari La Grande berjalan dengan baik. Hal tersebut dapat dilihat pada hasil pembahasan seperti nilai NPV menunjukan postif, nilai IRR berada di atas suku bunga yang berdampak pada keuntungan proyek ini dan nilai BCR lebih dari 1 yang menunjukan proyek ini mengalami keuntungan. Selain itu perencanaan pemeliharaan bangunan dan Building Maintenance Management disesuaikan dengan kondisi di lapangan yang mengacu pada Permen PU No.24 Tahun 2008. Kata Kunci: Analisis Finansial, Pemeliharaan, RAB, Building Maintenance Management.

The increasing of population growth in Bandung, the narrowing land and the increasing of land prices lead to a vertically constructed building functioned as a dwelling. Therefore, it is an opportunity for developers to invest in a building located in the center of town with a minimum land. In addition, a residential apartment should always be able to provide comfort and safety for users and owners in order to support all kinds of activities and to maintain existing assets. In the implementation of this final assignment, the topic that the author had chosen is "Analisis Finansial dan Perencanaan Perawatan Bangunan Apartemen Tamansari La Grande Merdeka Bandung" ("Financial Analysis and Building Maintenance Planning At Tamansari La Grande Merdeka Bandung Apartment". The purpose of this final assignment's topic is to conduct a financial analysis on the project of La Grande apartment from its initial planning into the building service period by analyzing the cash flows occurred and conducting the financial analysis. Furthermore, the purpose of this final assignment is maintenance planning toward La Grande apartment and the last purpose of this final assignmentis Building Maintenance Management planning as the party who manages the building operations of La Grande Merdeka apartment. In order to achieve these goals, methods of collecting primary and secondary data are needed. As well as financial analysis which was using the NPV, IRR, BCR and ROI methods in conducting financial analysis toward the project of Tamansari La Grande apartment. Meanwhile, maintenance planning and Building Maintenance Management should refer to the applicable rules. From the result of analysis and study, it was obtained that the project's cash flows of Tamansari La Grande apartment was going well. This could be seen in the results of analysis showed that NPV value was positive, IRR value was above the interest rate that lead to a profit of this project and the BCR value was more than 1 which indicated that the project had a profit. In addition, maintenance planning and Building Maintenance Management was adjusted to field condition that refers to the Permen PU No.24, 2008. Keywords: Financial Analysis, Maintenance, RAB, Building Maintenance Management.

http://digilib.polban.ac.id/gdl.php?mod=browse&op=read&id=jbptppolban-gdl-anggiatres-6809