Pada tahun 2017, lahan Depo A Ciputat akan dikembangkan menjadi Superblok menggunakan skema kerjasama pemanfaatan aset dengan pihak ketiga. Tujuan penelitian ini adalah untuk menghitung luas dan spesifikasi yang akan dibangun untuk “Superblok, menghitung besar biaya yang dibutuhkan dan proyeksi pendapatan investasi pada pendayagunaan lahan Depo A Ciputat, dan Menentukan jenis kerjasama pemanfaatan yang paling menguntungkan perusahaan. Teori yang menjadi landasan utama dalam penelitian ini adalah teori optimasi aset, analisis kelayakan bisnis, dan jenis- jenis kerjasama pemanfaatan aset. Metode penelitian yang digunakan adalah metode deskriptif studi kasus dengan teknik pengumpulan data menggunakan observasi, wawancara, studi dokumentasi, dan benchmarking. Hasil analisis menunjukkan pengembangan superblok terdiri dari bangunan Apartemen, Perkantoran, Pusat Perbelanjaan, Gedung Parkir, dan Shuttle bus. Berdasarkan hasil analisis, secara teknis Superblok dapat dibangun hingga 203.635 m2. Secara keuangan, investasi layak untuk dijalankan dengan NPV 1,54 dan IRR 12% serta payback period selama 10 tahun 9 bulan 20 hari. Jenis kerjasama pemanfaatan aset yang paling menguntungkan adalah dengan kerjasama operasi. Kata Kunci: Analisis Kelayakan Investasi, Aspek Teknis, Aspek Keuangan, Kerjasama Pemanfaatan Aset.

Currently, Depo A Ciputat land will be developed into Superblok using a scheme of asset utilization cooperation with third parties. The problem formulation in this research is 1) How is the feasibility of technical aspect in investment on Depo A Ciputat land asset; 2) How is the feasibility of financial aspect in investment in Depo A Ciputat land asset; 3) Which form of business cooperation is most advantageous for the company. The purpose of this research is 1) Calculating the area and specification to be built for "Superblok�; 2) Calculate the required costs and projected investment income on land use Depo A Ciputat; And 2) Determine the type of cooperation the most beneficial use of the company. Theories that become the main foundation in this research are asset optimization theory, business feasibility analysis, and types of asset utilization cooperation. The research method used is descriptive method of case study with data collection technique using observation, interview, and documentation study. The Superblok development consists of Apartment building, Office building, Shopping Center, Parking Building, and Shuttle bus. Based on the analysis, technically Superblok can be built up to 203,635 m2. Financially, investment is feasible to run with NPV 1.54 and IRR 12% and payback period for 10 years 9 months 20 days. The most beneficial type of cooperation of asset utilization is by joint operation. Keywords: Investment Feasibility Analysis, Technical Aspect, Financial Aspect, Cooperation of Asset Utilization.

http://digilib.polban.ac.id/gdl.php?mod=browse&op=read&id=jbptppolban-gdl-astrilianu-7086