Perpustakaan judul masih dalam tahap pengembangan, admin siap menampung kritik dan saran
Analisis Kelayakan Investasi Pengembangan Apartemen Pada Aset Lahan Stock Kavling Blok L1 Dan L2 PT Sejahtera Eka Graha Kota Bogor
Gilang Ramadhan (2014) | Skripsi | Manajemen
Bagikan
Ringkasan
PT Sejahtera Eka Graha masih memiliki beberapa aset yang belum digunakan dengan optimal. Salah satu aset yang belum digunakan dengan optimal adalah lahan stock kavling Blok L1 dan L2 seluas 31.803 m2. Disisilain aset ini mempunyai potensi yang besar, karena mempunyai lokasi yang strategis, yaitu berada dekat dengan pintu tol Jagorawi dan dekat dengan pusat Kota Bogor.Berdasarkan analisis pendahuluan yang telah dilakukan oleh penulis, penggunaan tertinggi dan terbaik dari lahan ini adalah dikembangkan menjadi apartemen. Maka kemudian penulis melakukan analisis kelayakan investasi pengembangan apartemen pada lahan stock kavling Blok L1 dan L2. Analisis kelayakan investasi pengembangan apartemen ini bertujuan untuk menilai kelayakan investasi apartemen dilihat dariaspek legal, aspek pasar dan pemasaran, aspek teknis, dan aspek keuangan dengan menggunakan metode studi kasus. Aspek legal yang dianalisis meliputi zoning dan perizinan. Aspek pasar dan pemasaran yang dianalisis adalah permintaan dan penawaran aktual, potensi permintaan, persaingan, strategi pemasaran, dan bauran pemasaran. Aspek teknis yang dianalisis meliputi lokasi, building code, dan kapasitas produksi. Aspek keuangan yang dianalisis terdiridari penghitungan NOI, NPV, IRR, Payback Periode, dan ROI. Setelah dilakukan analisis kelayakan investasi, apartemen dinilai layak dari semua aspek. Investasi apartemen ini dapat memenuhi ketentuan yang berlaku dan dapat memenuhi semua persyaratan teknis. Dari segi pasar dan pemasaran juga memiliki potensi yang besar. Kelayakan keuangan apartemen ditunjukan dengan NOI positif, Payback Periode yang cepat, NPV positif, IRR lebih besar dari suku bunga, dan ROI lebih besar dari 0, sehingga investasi pengembangan apartemen ini layak dilaksanakan. Kata Kunci : Analisis Kelayakan Investasi, Apartemen
Ringkasan Alternatif
PT Sejahtera Eka Graha still has some assets that have not been used optimally. One asset that is not used optimally are land ofplot stock block L1 and L2covering an area 31 803 m2. On the other hand these assets have great potential, because of its strategic location, which is located close to the Jagorawi toll gate and close to the center city of Bogor. Based on HBU analysis conducted by the author, the highest and best use of this land is apartment development. So the author decide to analyze the investmentfeasibility of apartment development on land of stock plot blocks L1 and L2.
Apartment development investment feasibility analysis aims to assess the apartment investment feasibility viewed from the legal, market and marketing, technical, and financial aspects using case study method. Legal aspectis analyze zoning and licensing. Markets and marketing aspects analyze actualsupply and demand, potential demand, competition, marketing strategy and marketing mix. Technical aspects analyze location, building code, and production capacity. Financial aspects are calculating NOI, NPV, IRR, PP and ROI.
After a feasibility analysis of investment, apartment judged worthy of all aspects. These apartment can meet investment provisions and can meet all technical requirements. In terms of markets and marketing also has great potential. Financial feasibility of the apartment indicated by a positive NOI, fast PP, positive NPV, IRR is greater than the interest rate, and ROI is greater than 0, so thisapartment developmentinvestment is feasible.
Keywords: Investment Feasibility Analysis, Apartment