Struktur modal merupakan kombinasi dari utang dan modal pribadi yang dimiliki oleh perusahaan untuk membiayai kegiatan usahanya. Keberadaan struktur modal sangatlah penting untuk perusahaan, karena adanya keputusan pendanaan struktur modal yang optimal akan berpengaruh terhadap keberhasilan suatu bisnis. Sedangkan kinerja keuangan merupakan suatu pencapaian yang dimiliki oleh perusahaan selama menjalankan bisnisnya. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui seberapa besar struktur modal berpengaruh terhadap kinerja keuangan. Rasio keuangan yang digunakan untuk mengukur struktur modal adalah Debt to Asset Ratio (DAR), Debt to Equity Ratio (DER), dan Long Term Debt to Equity Ratio (LTDER). Sedangkan kinerja keuangan diukur dengan menggunakan Return on Equity (ROE), Sales Growth, dan Price Earning Ratio (PER). Metode penelitian yang digunakan adalah metode deskriptif dan verifikatif serta alat analisis yang digunakan adalah Statistical Program for Social Sciencis (SPSS). Data sekunder berupa laporan keuangan perusahaan properti periode 2012-2016 merupakan data yang menjadi sampel penelitian ini. Hasil menunjukan bahwa terdapat pengaruh struktur modal terhadap kinerja keuangan sebesar 6,6 %, dimana hasil nilai F hitung (7,432) > F tabel (3,93) dan hasil signifikansi sebesar 0,008. Kata kunci: struktur modal, kinerja keuangan, properti dan real estate.

Capital structure is a combination of debt and personal capital owned by the company to finance its business activities. The existence of capital structure is very important for the company, because the decision of funding the optimal capital structure will affect the success of a business. While the financial performance is an achievement that is owned by the company during running its business. This study aims to determine how much capital structure affect on financial performance. The financial ratios used to measure the capital structure are Debt to Asset Ratio (DAR), Debt to Equity Ratio (DER), and Long Term Debt to Equity Ratio (LTDER). While the financial performance is measured by using Return on Equity (ROE), Sales Growth, and Price Earning Ratio (PER). The research method used is descriptive and verifikatif method and analysis tool used is Statistical Program for Social Sciencis (SPSS). Secondary data in the form of financial statements of property companies for the period 2012-2016 is the data that became the sample of this study. The result shows that there is influence of capital structure to financial performance equal to 6,6%, where result of F value count (7,432)> F table (3,93) and result of significance equal to 0,008. Keywords: capital structure, financial performance, property and real estate.

http://digilib.polban.ac.id/gdl.php?mod=browse&op=read&id=jbptppolban-gdl-riskamanda-9945