Perpustakaan judul masih dalam tahap pengembangan, admin siap menampung kritik dan saran
Analisis Potensi Investasi Aset Lahan dan Bangunan Banceuy Permai serta Kontribusinya terhadap Pendapatan Asli Daerah Provinsi Jawa Barat
Toto Hendarso (2017) | Skripsi | Manajemen
Bagikan
Ringkasan
Aset Lahan dan Bangunan Banceuy Permai merupakan salah satu Aset yang dimiliki Pemerintah Provinsi Jawa Barat dengan luas 10.305 m2 yang lokasinya strategis di Pusat Kota Bandung. Aset tersebut hampir 30 tahun ini dikerjasamakan kepada Pihak Ketiga yaitu PT. Interna Permai dan akan berakhir pada tanggal 17 April 2014. Aset tersebut pengembangan ke depannya diperuntukan untuk Pusat Perdagangan Kebutuhan Otomotif Terpadu, sehingga perlu dianalisis menggunakan highest and best use analysis (HBU Analysis), sehingga aset tersebut dapat menambah kontribusi terhadap Pendapatan Asli Daerah (PAD) Provinsi Jawa Barat. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk menganalisis apakah secara legal memungkinkan, secara fisik layak, secara keuangan layak dan memiliki produktivitas maksimum dari dibangunannya Pusat Perdagangan otomotif Terpadu, apakah dengan dibangunnya Pusat Perdagangan Otomotif Terpadu, dapat menjadi sumber penerimaan daerah. Teori yang menjadi landasan utama dalam penelitian ini adalah teori optimalisasi aset dan HBU Analysis. Metode penelitian yang digunakan dalam mengumpulkan dan menganalisis data adalah metode deskriptif studi kasus (case study). teknik pengumpulan data menggunakan observasi ilmiah dan wawancara tertulis untuk mendapatkan data primer, serta studi dokumentasi untuk mendapatkan data sekunder. Sedangkan analisis pengolahan data menggunakan analisis HBU Analysis. Berdasarkan penelitian Analisis Potensi Investasi Dalam Optimasi Aset Lahan dan Bangunan Banceuy Permai serta Kontribusinya Terhadap Pendapatan Asli Daerah Provinsi Jawa Barat, dapat disimpulkan bahwa pembangunan Pusat Perdagangan Keperluan Otomotif Terpadu secara legal dimungkinkan, secara fisik dimungkikan untuk dibangun, secara keuangan layak dan memiliki produktivitas maksimum. NOI positif yaitu sebesar Rp 137.774.842.339, NPV positif yaitu sebesar Rp. 1.692.518.348.602, IRR positif dengan nilai terbesar 18,60%, dan ROI terbesar dan > 0 yaitu 14,34%. Untuk itu dalam upaya optimasi aset tersebut, Pemerintah Provinsi Jawa Barat perlu mempersiapkan langkah-langkah yang strategis, sehingga dalam pelaksanaan optimasi aset tersebut lebih profesional. Berdasarkan hasil uji regresi dinyatakan bahwa Peningkatan PAD dari Optimasi Aset Berkontribusi Positif Yang Signifikan Terhadap PAD Keseluruhan. Kata Kunci: Analisis HBU, Optimasi Aset.
Ringkasan Alternatif
Land and building asset of Banceuy Permai is one of the government of West Java Province's assets which has dimensions of 10.305 m2 and is located in a strategic area of Central Bandung. The government of West Java Province has pointed PT Interna Permai as the third party to manage the asset. However, the contract will end by 17 April 2014. This asset, in the future, will be assigned as "Pusat Perdagangan Kebutuhan Otomotif Terpadu". Therefore, this research is going to present the use of the highest and best use analysis (HBU analysis) to examine the effect of the asset development toward the increase of West Java Province's local revenue. The aim of this research is to evaluate the properness of the development of "Pusat Perdagangan Kebutuhan Otomotif Terpadu" financially, physically and moreover to analyze the maximum productivity resulted from, accordingly can identify another potential source of local revenues. This research is based on the theory of asset optimization and HBU analysis. It uses a descriptive case study analysis to collect and process data. Furthermore, data is collected by means of observation and interview to gain primer information. In addition, the secondary data is also used to complete the information needed through documentation study. As the conclusion, it proves that the development of "Pusat Perdagangan Kebutuhan Otomotif Terpadu" is workable, both financially and physically as well as has a maximum productivity. The result of the analysis shows that the NOI is positive, 137.774.842.339, NPV is positive, Rp. 1.692.518.348.602, IRR is positive, 18.60%, ROI that is > 0, which is 14.34%. Thus, the government of West Java Province should be able to provide suitable actions in order to optimize the asset to drive a more professional optimization. Moreover, based on the regression analysis, it gives an idea that the development of the asset contributes positively to the increase of West Java Province's local revenue overall Keyword: Highest and Best Use Analysis, Asset Optimization.