Eks Terminal Cilembang adalah salah satu aset lahan dan bangunan yang dimiliki oleh Pemerintah Kabupaten Tasikmalaya. Berdasarkan hasil kajian sebelumnya mengenai evaluasi kinerja aset pada empat area kinerja, diketahui bahwa aset lahan dan bangunan eks terminal Cilembang memiliki kinerja yang sangat rendah, akan tetapi aset terminal Cilembang memiliki potensi untuk dikembangkan menjadi aset komersial. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui bentuk alternatif pengembangan aset dan bentuk kerjasama yang paling tepat dan menguntungkan dalam kegiatan optimasi aset lahan eks terminal Cilembang. Analisis yang digunakan dalam penelitian ini yaitu analisis penggunaan tertinggi dan terbaik yang ditinjau dari empat aspek. Empat aspek tersebut adalah aspek legal, aspek fisik, aspek finansial dan aspek produktivitas maksimum. “Metode penelitian yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode deskriptif. Teknik pengumpulan data yang dilakukan adalah observasi dan wawancara untuk memperoleh data primer, dan studi dokumentasi untuk memperoleh data sekunder. Teknik analisis data yang digunakan pada penelitian ini yaitu teknik analisis data kualitatif dan kuantitatif. Berdasarkan Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Tasikmalaya,lokasi eks terminal Cilembang memiliki fungsi sebagai pusat perdagangan dan jasa sekala sub wilayah kota. Berdasarkan hal tersebut alternatif pengembangan yang memungkinkan untuk lahan eks terminal Cilembang adalah hotel, perkantoran, dan pusat perbelanjaan (Supermarket, Hypermarket). Adapun bentuk kerjasama yang memungkinkan dilakukan adalah Build Operate Transfer (Bangun Guna Serah). Kata Kunci: Terminal, Highest and Best Use, Hotel, Pusat Perbelanjaan.

The old Cilembang Station is among land and building that were being owned by the Government of Kabupaten Tasikmalaya. Based on the latest evaluation of asset performance, The old Cilembang Station has a very low performance despite its big potential for the commercial side. This research has a very goal to define the alternative form of asset development which is compatible with the old Lembang Station. Further analysis indicates that the highest and best use approach might be used. Those approach analyzes the four aspects of legals, physical, financial, and maximum productivity. Research method that were being used in this research is the descriptive method. As for the data gathering, the technique that were being issued are interview and the study of documentation. Therefore, the technique that are going to be used is the qualitative and quantitative method.� Based on the Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Tasikmalaya, the site of Old Cilembang Station still keep its function as the centre of trade and service of the city boundary. Furthermore, the alternative form of asset development that were being chosen is hotel, recreation site, and shopping center. The form of cooperation that were being issued are the rent method and build operate transfer approach. Keywords: Terminal, Highest and Best Use, Hotel, Shopping Center.

http://digilib.polban.ac.id/gdl.php?mod=browse&op=read&id=jbptppolban-gdl-erliansyan-7989