Perpustakaan judul masih dalam tahap pengembangan, admin siap menampung kritik dan saran
Estimasi Biaya dan Prakiraan Pendapatan Rusunawa pada Aset Lahan di Samoja Bandung PT Pertamina (Persero)
Irnie Ratna Wulandari (2017) | Skripsi | Manajemen
Bagikan
Ringkasan
Estimasi biaya dan prakiraan pendapatan proyek rusunawa di Lahan Samoja merupakan upaya dalam mengoptimasi asset penunjang usaha yang dikelola oleh PT Pertamina (Persero). Tujuan dari penelitian proyek ini untuk mendapatkan gambaran yang jelas mengenai kelebihan dan kekurangan rusunawa pesaing berdasarkan hasilstudi banding, untuk mendapatkan rancangan pembangunan rusunawa, untuk mendapatkan rancangan estimasi biaya yang dikeluarkan untuk membangun rusunawa, dan untuk mendapatkan rancangan prakiraan pendapatan yang akan diterima dari pembangunan rusunawa. Prosedur kerja yang digunakan pada penelitian proyek pembangunan rusunawa ini adalah melakukan analisis lingkungan, studi banding, dan penyesuaian peraturan, perancangan pembangunan rusunawa yang disesuaikan oleh ketentuan dan standar yang berlaku, perancangan estimasi biaya, serta perancangan prakiraan pendapatan. Hasil dari proyek ini merupakan gambaran perancangan rumah susun yang dibangun sebanyak empat tower dengan jumlah lantai untuk setiap towernya adalah lima lantai. Menyediakan 787 unit kamar yang siap disewakan dan memiliki fasilitas yang lengkap. Total biaya pembangunan untuk proyek rusunawa ini sebesar Rp201.173.770.714. Prakiraan pendapatan yang akan diperoleh sebesarRp. 25.442.130.000 dengan faktor-faktor kelayakan keuangan yang terdiri dari NOI sebesar Rp 26.245.654.043,- Payback Periode selama 11 Tahun 10 bulan, NPV sebesar Rp 89.354.303.118, IRR sebesar 8,3%, dan ROI sebesar 8%, sehingga pengembangan lahan di Samoja Bandung untuk dibangun rusunawa layak secara keuangan. Kata Kunci: Pemindaian Lingkungan, Studi Banding, Perancangan Bangunan, Estimasi Biaya dan Prakiraan Pendapatan.
Ringkasan Alternatif
Cost estimation and revenue forecasts of rusunawa project at Samoja Land is an attempt to optimize the assets supporting the business managed by PT Pertamina (Persero). The purpose of this project is to obtain a clear description about the advantages and disadvantages of competitors rusunawa based on comparative study results, to get the design of the rusunawa construction, to obtain the design of estimated costs incurred to build rusunawa, and to get a revenue forecast that will be accepted from the construction. Work procedures that used in this construction of rusunawa project is by conduct environmental analysis, comparative studies, and regulatory adjustments, rusunawa construction design customized by applicable rules and standards, design cost estimation and design of revenue forecasts. Results of this project is an rusunawa design overview with five floors for each four towers. Provide 787 rooms an its ready to rent and have a complete facility. Total construction cost for this project is Rp201.173.770.714. Forecast the revenue to be obtained is Rp25.442.130.000 with financial eligibility factors consisting of NOI of Rp26.245.077.779,- Payback Period for 11 Year 10 months, NPV of Rp 89.354.303.118, IRR of 8,3%, and ROI of 8% worth stating financially. Keyword: Environmental Scanning, Comparative Study, Building Design, Cost Estimates and Revenue Forecasts.