Manusia akan menjalankan suatu sirkulasi kehidupan yang akan mereka hadapi, maka manusia akan memerlukan faktor- faktor pendukung yang sangat dibutuhkan dalam menjalani kehidupannya. Dalam hal ini faktor pendukung yang sangat penting tersebut yaitu permukiman sebagai tempat bagi mereka berteduh dan berkembang satu dengan yang lainnya. Keadaan pemukiman tersebut tergantung pada masyarakat yang menempatinya, akan tetapi kerusakan ataupun kehancuran permukiman tersebut banyak diakibatkan oleh ulah masyarakat atau manusia itu sendiri. Disisi lain, perkembangan kebutuhan akan permukiman akan diikuti dengan peningkatan kebutuhan lahan. Namun lahan kota sangatlah terbatas dan cenderung statis pertambahannya. Keterbatasan lahan tersebut mendorong meningkatnya harga lahan secara cepat. Tingginya kebutuhan permukiman, lemahnya perekonomian sebagian besar masyarakat perkotaan, dan keterbatasan lahan menjadi faktor penyebab semakin berkembangnya permukiman liar. Pada dasarnya terdiri dari beberapa lokasi yaitu daerah-daerah terlarang seperti daerah bantaran sungai, bantaran rel kereta api, dan daerah-daerah lain yang terlarang atau tidak boleh dipakai sebagai kawasan pemukiman, daerah-daerah tersebut biasanya kurang terkontrol oleh pemerintah setempat yang menyebabkan semakin berkembangnya daerah perkampungan tersebut. Fenomena tersebut juga terjadi pada kawasan permukiman di bantaran Sungai Cikapundung RW 04 Kelurahan Braga. Kawasan ini secara cepat menjadi kawasan permukiman padat dengan keanekaragaman fungsi guna lahan. Hal tersebut terjadi karena bantaran Sungai Cikapundung Kelurahan Braga sangat berdekatan dengan pusat kota dan jalur-jalur strategis. Adapun tujuan dari studi ini adalah mengkaji faktor- faktor yang mempengaruhi buruknya kondisi rumah di permukiman kumuh RW 04 Kelurahan Braga berdasarkan aspek fisik dan aspek sosial ekonomi. Dengan tercapainya tujuan diatas maka akan disusun dasar pertimbangan penanganan bagi lingkungan permukiman kumuh yang ada di RW 04 Kelurahan Braga berdasarkan aspek fisik dan sosial ekonomi Metode penelitian yang digunakan adalah metode deskriptif kualitatif dan kuantitatif dengan pendekatan studi kasus. Sedangkan teknik pengumpulan data diperoleh melalui penelitian lapangan pada objek yang diteliti yaitu dengan cara wawancara, observasi dan kuesioner disamping itu juga diperoleh dari studi kepustakaan. Penelitian ini diharapkan dapat mengetahui apakah faktor- faktor yang mempengaruhi kondisi rumah berdasarkan aspek fisik dan sosial ekonomi. Dari faktorfaktor fisik yang dianalisis, ternyata faktor status bangunan dan faktor keinginan masyarakat dalam memperbaiki rumah sangat mempengaruhi kondisi rumah dengan derajat keeratannya kuat dan andal. Sedangkan faktor- faktor sosial ekonomi yang dianalisis, ternyata faktor tingkat pendapatan sangat mempengaruhi kondisi rumah dengan derajat keeratannya cukup berarti. Dari hasil pengujian ini dapat disimpulkan bahwa aspek fisik dan aspek sosial ekonomi sangat mempengaruhi buruknya kondisi rumah, maka aspek fisik dan aspek sosial ekonomi sangat menentukan baik buruknya kondisi rumah dan lingkungan permukiman di RW 04 Kelurahan Braga.

Manusia akan menjalankan suatu sirkulasi kehidupan yang akan mereka hadapi, maka manusia akan memerlukan faktor- faktor pendukung yang sangat dibutuhkan dalam menjalani kehidupannya. Dalam hal ini faktor pendukung yang sangat penting tersebut yaitu permukiman sebagai tempat bagi mereka berteduh dan berkembang satu dengan yang lainnya. Keadaan pemukiman tersebut tergantung pada masyarakat yang menempatinya, akan tetapi kerusakan ataupun kehancuran permukiman tersebut banyak diakibatkan oleh ulah masyarakat atau manusia itu sendiri. Disisi lain, perkembangan kebutuhan akan permukiman akan diikuti dengan peningkatan kebutuhan lahan. Namun lahan kota sangatlah terbatas dan cenderung statis pertambahannya. Keterbatasan lahan tersebut mendorong meningkatnya harga lahan secara cepat. Tingginya kebutuhan permukiman, lemahnya perekonomian sebagian besar masyarakat perkotaan, dan keterbatasan lahan menjadi faktor penyebab semakin berkembangnya permukiman liar. Pada dasarnya terdiri dari beberapa lokasi yaitu daerah-daerah terlarang seperti daerah bantaran sungai, bantaran rel kereta api, dan daerah-daerah lain yang terlarang atau tidak boleh dipakai sebagai kawasan pemukiman, daerah-daerah tersebut biasanya kurang terkontrol oleh pemerintah setempat yang menyebabkan semakin berkembangnya daerah perkampungan tersebut. Fenomena tersebut juga terjadi pada kawasan permukiman di bantaran Sungai Cikapundung RW 04 Kelurahan Braga. Kawasan ini secara cepat menjadi kawasan permukiman padat dengan keanekaragaman fungsi guna lahan. Hal tersebut terjadi karena bantaran Sungai Cikapundung Kelurahan Braga sangat berdekatan dengan pusat kota dan jalur-jalur strategis. Adapun tujuan dari studi ini adalah mengkaji faktor- faktor yang mempengaruhi buruknya kondisi rumah di permukiman kumuh RW 04 Kelurahan Braga berdasarkan aspek fisik dan aspek sosial ekonomi. Dengan tercapainya tujuan diatas maka akan disusun dasar pertimbangan penanganan bagi lingkungan permukiman kumuh yang ada di RW 04 Kelurahan Braga berdasarkan aspek fisik dan sosial ekonomi Metode penelitian yang digunakan adalah metode deskriptif kualitatif dan kuantitatif dengan pendekatan studi kasus. Sedangkan teknik pengumpulan data diperoleh melalui penelitian lapangan pada objek yang diteliti yaitu dengan cara wawancara, observasi dan kuesioner disamping itu juga diperoleh dari studi kepustakaan. Penelitian ini diharapkan dapat mengetahui apakah faktor- faktor yang mempengaruhi kondisi rumah berdasarkan aspek fisik dan sosial ekonomi. Dari faktorfaktor fisik yang dianalisis, ternyata faktor status bangunan dan faktor keinginan masyarakat dalam memperbaiki rumah sangat mempengaruhi kondisi rumah dengan derajat keeratannya kuat dan andal. Sedangkan faktor- faktor sosial ekonomi yang dianalisis, ternyata faktor tingkat pendapatan sangat mempengaruhi kondisi rumah dengan derajat keeratannya cukup berarti. Dari hasil pengujian ini dapat disimpulkan bahwa aspek fisik dan aspek sosial ekonomi sangat mempengaruhi buruknya kondisi rumah, maka aspek fisik dan aspek sosial ekonomi sangat menentukan baik buruknya kondisi rumah dan lingkungan permukiman di RW 04 Kelurahan Braga.

https://elib.unikom.ac.id/gdl.php?mod=browse&op=read&id=jbptunikompp-gdl-s1-2006-zulkiflisi-3466