Perpustakaan judul masih dalam tahap pengembangan, admin siap menampung kritik dan saran
Model Sistem Pemeliharaan Sipil, Mekanikal, dan Elektrikal Aset Gedung pada Fungsi General Support PT. Pertamina (Persero)
Revi Fazia Roviyanti (2017) | Skripsi | Manajemen
Bagikan
Ringkasan
Penelitian ini bertujuan untuk mendapatkan model sistem pemeliharaan yang tepat, efektif dan terintegrasi yang dapat memenuhi waktu dan kualitas dari pemeliharan untuk aset Sipil, Mekanikal, dan Elektrikal dari aset Gedung Utama Kantor Pusat PT. Pertamina (Persero). Berdasarkan hasil evaluasi sistem pemeliharaan yang dikaji meliputi input, proses, dan output, sistem pemeliharaan Fungsi General Support belum efektif dalam pelayanan kualitas sehingga perlu dilakukan pembuatan model sistem pemeliharaan yang dapat memenuhi kepuasan user. Prosedur proyek yang dilakukan adalah dengan melakukan evaluasi pada aspek input, proses, dan output sistem pemeliharaan untuk aset sipil, mekanikal, dan elektrikal. Hasil evaluasi sistem pemeliharaan serta tinjauan peraturan dijadikan acuan dalam membuat model sistem pemeliharaan aset sipil, mekanikal, dan elektrikal. Analisis pembanding diperlukan untuk mengetahui keunggulan dan kelebihan dari aset pembanding dengan observasi dan wawancara pada teknisi terkait. Berdasarkan hasil rancangan proyek, diperoleh sistem pemeliharaan dengan model input, proses, dan output sistem pemeliharaan aset sipil dengan aspek input melakukan perombakan pada ruang kerja yang disesuaikan dengan kapasitas teknisi dan luas bangunan sehingga ruangan untuk teknisi aset sipil seluas 200 m2 untuk kapasitas maksimal 40 orang. Penambahan jumlah teknisi dan penghitungan (Economic of Quantity) EOQ dan (Reorder Point) ROP secara berlanjut. Untuk aspek proses dilakukan kegiatan pengecekan dan pembersihan secara rutin. Biaya pemeliharaan untuk aset sipil per kegiatan yaitu rata-rata sebesar Rp 41.324.477,- per tahun. Input,proses, dan output aset mekanikal gedung meliputi melakukan penambahan ruangan 200 m2 untuk teknisi bagian mekanikal dan perekrutan teknisi sebanyak 18 orang pada aspek input. Aspek proses melakukan kegiatan pemanasan, penggantian oli, dan pengurasan serta pembersihan komponen mekanikal gedung. Aspek output membuat rancangan biaya pemeliharaan aset mekanikal gedung per kegiatan sebesar rata-rata Rp 74.300.450,- per tahun. Untuk input, proses, dan output aset elektrikal gedung dilakukan penambahan ruangan seluas 200 m2 dan perekrutan teknisi sebanyak 18 orang. Aspek proses dengan melakukan penggantian oli secara rutin sesuai jadwal. Aspek output meliputi biaya pemeliharaan aset elektrikal rata-rata sebesar Rp 29.847.667,- per tahun. Kata Kunci: sistem pemeliharaan, dan aset gedung.
Ringkasan Alternatif
This study aims to get the appropriate model of maintenance system, effective and integrated to conform the timing and the quality of maintenance for the assets of Civil, Mechanical, and Electrical Building of PT. Pertamina (Persero). Based on the results of the evaluation with studied from maintenance system includes input, process and output, maintenance system at General Support Functions has not been effective in service quality, thus it needed the modeling of maintenance system that can give user satisfaction. Project procedure is done by evaluating the aspect of input, process, and output of maintenance system. The evaluation result and the regulatory review are being references in designing the model of maintenance system of the asset of civil, mechanical, and electrical. Comparison analysis is needed to know the superiority and the excess of the comparative asset by doing observation and interview to related technicians. Based on the results of the project design, it obtained a maintenance system on each aspect from the input, process, and output in maintenance system for the asset of civil. The input aspect will renovate the work space by adjusting technician capacity and building area, so that the area for the technician of asset of civil is 200 m2 and as for the maximal capacity is about 40 person. The technician addition and the calculating of Economic of Quantity (EOQ) and Reorder Point (ROP) will be done continuously. The process aspect will do checking and cleaning activity regularly. The maintenance cost for asset of civil for each activity is Rp Rp 41.324.477,- per year. The input, process, and output of building mechanical asset include 200 m2 space addition for the technician in mechanic and in technician recruitment is 18 person for the input aspect. The process aspect heats, replaces oil, drains and cleans the component of mechanical building. The output aspect will design the maintenance cost for building mechanical asset, each activity will be Rp 74.300.450,- per year. The input, process, and output aspect of building electrical asset will add the space which is about 200 m2 wide and recruits 18 technicians. The process aspect is by doing oil replacement regularly based on the schedule. The output aspect includes maintenance cost of electrical asset which is about Rp 29.847.667,- per year. Keywords: maintenance system, and building asset.