Perpustakaan judul masih dalam tahap pengembangan, admin siap menampung kritik dan saran
Optimalisasi Aset Lahan Pegadaian di Kotabaru Serang Dengan Menggunakan Highest And Best Use Analysis
Riki Kosasih (2014) | Skripsi | Manajemen
Bagikan
Ringkasan
Penelitian dilakukan pada objek lahan idle capacity seluas 2.892 m2 di Kecamatan Serang, Kota Serang milik PT Pegadaian. Lahan tersebut berlokasi strategis dan mempunyai harga yang tinggi. lahan ini belum menghasilkan keuntungan bagi Pegadaian, melainkan menimbulkan biaya pajak dan perawatan.Oleh karena itu keberadaan lahan tersebut harus dimanfaatkan secara optimal agar menghasilkan keuntungan bagi Pegadaian. Tujuan dari penelitian ini adalah adalah untuk memperoleh solusi pengembangan yang tepat untuk pemanfaatan lahan PT. Pegadaian tersebut dengan melakukan analisis highest ande best use, yaitu suatu analisis untuk mengetahui pengembangan terbaik dari suatu lahan dari beberapa pilihan alternative pengembangan. Metode yang digunakan dalam mengumpulkan dan menganalisis data adalah metode deskriptif studi kasus. Teknik pengumpulan data menggunakan observasi ilmiah, wawancara untuk data primer dan studi dokumentasi untuk data sekunder Berdasarkan penelitian analisis penggunaan tertinggi dan terbaik di lahan PT. Pegadaian di Kota Serang yang mengikuti peraturan RTRW Kota Serang dan Kebijakan Perusahaan berupa bangunan lapangan futsal dan rumah toko. Berdasarkan HBU Analisis terhadap lahan tersebut yang dilihat dari aspek fisik, aspek legal, aspek keuangan dan aspek produktivitas maksimal. Pengembangan lapangan futsal merupakan alternative yang mempunyai aspek produktivitas maksimal dengan menghasilkan Net Operating Income Rp.634.438.949 Net Present value Rp. 1.783.793.670 Payback Period 2 tahun 5 bulan, Internal Rate Of Return 37% dan Return On Investment 40% Kata Kunci: Analisis Highest and Best Use
Ringkasan Alternatif
The study was conducted an object land area of 2892 m2 idle capacity in Pegadaian land in District of Serang,Serang City. The land is strategically located and has a high price. This lands has not been generating profits for Pegadaian, but raises taxes and maintenance costs. Therefore the existence of such lands should be used optimally to generate profits.
The purpose of this study was to obtain the appropriate development solutions for the utilization of land asset PT. Pegadain using highest and best use analysis, highest and best use analysis is an analysis to determine the best development of an area of several alternative developments options. The research method used in collecting and analyzing data are descriptive case study method. Data collection techniques using sciencific observation and interview to obtain primary data and study the documentations for secondary data.
Based on studies highest and best use analysis of asset land PT, Pegadaian in Serang city based follow a rule RTRW Serang and Pegadaian policy is the development of building field futsal and store house. Based on HBU looking for physical aspect, legelly aspect, financial aspect and maksimun productivity. The development have a maximum productivity is bulding field futsal.to generate Net Operating Income Rp.634.438.949 Net Present Value RP. 1.783.793.670 Payback Period 2 years 5 months, Internal Rate Of Return 37% and Return On Investment 40%
Key word : Highest And Best Use Analysis