Penggunaan gedung kantor pusat PT. PELNI (Persero) tidak digunakan dengan optimal. Berdasarkan hasil evaluasi studi kasus, diketahui luas bangunan yang tidak digunakan sebesar 57%, serta luas bangunan yang terpakai sebesar 30%. Sedangkan lokasi gedung kantor pusat PT. PELNI (Persero)berada di kawasan perkantoran, yang memiliki potensi untuk dimanfaatkan dengan optimal. Tujuan dilakukannya penelitian ini adalah untuk mengoptimalkan penggunaan dan pemanfaatan gedung kantor pusat PT. PELNI (Persero), dengan mempertimbangkan kebutuhan luas ruang kantor, luas ruang kantor yang tersedia untuk dimanfaatkan. Landasan teori yang digunakan adalah teori penggunaan dan pemanfaatan ruang. Metode penelitian yang digunakan adalah metode deskriptif dengan pendekatan kualitatif dan kuantitatif. Data primer yang dianalisis adalah hasil observasi ilmiah dan wawancara, sedangkan data sekunder berupa biaya operasional gedung, pendapatan sewa saat ini. Teknik pengumpulan data dilakukan dengan cara observasi ilmiah, wawancara, dan studi dokumentasi. Hasil penelitian menunjukkan bahwa setelah penggunaan optimal, masih terdapat ruang yang tidak digunakan, maka dapat dibuat ruang arsip untuk kepentingan kegiatan operasional PT. PELNI (Persero), kemudian sisa ruang yang tersedia sebesar 4178,656m2 dapat dimanfaatkan dalam bentuk sewa ruang kantor. Sehingga akan meningkatkan pendapatan untuk PT. PELNI (Persero) sebesar Rp6.374.349. Dengan demikian gedung kantor pusat akan optimal dari segi penggunaan dan pemanfaatan. Kata kunci: Optimasi penggunaan dan pemanfaatan, sewa ruang kantor.

The use of PT. PELNI (Persero) is not used optimally. Based on the evaluation of the case study, it is known that the unused building area is 57%, and the building area is 30%. While the location of PT. PELNI (Persero) is in the office area, which has the potential to be optimally utilized. The purpose of this research is to optimize the use and utilization of PT. PELNI (Persero), taking into consideration the widespread need for office space, the area of ​​office space available for use. The theoretical basis used is the theory of use and space utilization. The research method used is descriptive method with qualitative and quantitative approach. Primary data analyzed is the result of scientific observation and interview, while secondary data in the form of operational cost of building, rental income at this time. Technique of collecting data is done by scientific observation, interview, and documentation study. The results showed that after optimal use, there is still space that is not used, it can be made archive space for the benefit of operational activities of PT. PELNI (Persero), then the remaining space available for 4178,656m2 can be utilized in the form of office space lease. So that will increase revenue for PT. PELNI (Persero) amounting to Rp6.374.349. Thus the headquarters building will be optimal in terms of use and utilization. Keywords: Usage and utilization optimizing, rent office space

http://digilib.polban.ac.id/gdl.php?mod=browse&op=read&id=jbptppolban-gdl-azizahrach-8003