Bangunan gedung adalah wujud fisik hasil pekerjaan konstruksi yang menyatu dengan tempat kedudukannya. Berfungsi sebagai tempat manusia melakukan kegiatan dan aktifitas dalam kehidupan. Sebagaimana gedung rumah sakit yang peranan nya sangat vital dalam keseharian kehidupan manusia. Maka, kegiatan pemeliharaan merupakan suatu hal yang penting dalam mempertahankan kondisi bangunan agar tetap andal dan berfungsi sebagaimana mestinya. Dalam perawatan dan perbaikan gedung, dibutuhkan kegiatan yang terperinci dan terjadwal dengan sangat baik agar kegiatan pemeliharaan berjalan sesuai prosedur. Kegiatan pemeliharaan bangunan gedung harus memiliki standar manual atau Standar Operasional Presedur (SOP) dalam pemeliharaan maupun perawaatan. Reliability Centered Maintenance (RCM) adalah sistem pemeliharaan aset yang dikembangkan oleh National Aeronautic and Space Administration (NASA) Amerika Serikat. untuk merawat dan melestarikan aset milik NASA terutama pada properti mekanik. Metode ini pada awalnya dikembangkan pada tahun 1970 oleh seorang jenderal angkatan udara Amerika. Pada prinsipnya metode RCM diaplikasikan untuk menjaga keandalan aset agar selalu layak guna serta siap pakai ketika dibutuhkan sesuai masa layan. Dari tinjauan yang dilakukan pada gedung Gakin Rumah Sakit Hasan Sadikin Bandung (RSHS) penulis melakukan investigasi bangunan untuk menilai nilai komponen bangunan. Indeks bangunan yang dimiliki oleh Gedung Gakin RSHS adalah 77,5% dan biaya perbaikan yang dibutuhkan untuk mengembalikan keadaan gedung ada kondisi layak adalah sebesar Rp 216,975,606. Dari analisis penulis juga didapat penjadwalan perbaikan serta contoh ceklis untuk perawatan. Kata kunci : RCM, PT and I, perawatan, pemeliharaan, penjadwalan dan ceklis.

Building is a physical manifestation of construction works which blend with that position place. That functions as doing human activities in their life time. Hospital building as a very important role in human daily activities. So, maintenance activities are important things to maintain building conditions, remain reliable and properly function. Maintenance and repair building require good detailed and scheduled activities, so that maintenance activities doing properly. This maintenance buildingÂ’s activities must have manual or Standard Operational Procedure (SOP) in maintenance and repair building. Reliability Centered Maintenance (RCM) is a maintenance asset developed by National Aeronautic and Space Administration (NASA), United States of America, to maintain and preserve NASA assets especially on mechanic properties. This method was originally developed on 1970 by an American air force general. In principle RCM method was applied to maintain the reliability of assets in order to keep it viable and ready for use when needed appropriate service life. From the review of Gakin Building, Hasan Sadikin Hospital Bandung (RSHS), the author was doing building investigation to assess the value of that building component. Building index that owned by Gakin Building RSHS are 77,5% and repairing cost to restore building condition into decent condition are Rp 216.975.606,-. Authors also obtained from the analysis of the scheduling improvements and example checklists for care. Keywords: RCM, PT and I, maintenance, repair, schedule and checklist

http://digilib.polban.ac.id/gdl.php?mod=browse&op=read&id=jbptppolban-gdl-wildanmuad-5332