Perpustakaan judul masih dalam tahap pengembangan, admin siap menampung kritik dan saran
Pengembangan Pemeliharaan Aset Gedung Kantor Pos Bandung Berdasarkan Maintenance Excellence
Ayu Damayanti Manurung (2020) | Skripsi | Manajemen
Bagikan
Ringkasan
Kantor Pos Bandung sudah melakukan kegiatan pemeliharaan terhadap gedungnya, namun pemeliharaan tersebut belum mencapai pemeliharaan yang prima (maintenance excellence). Penelitian ini bertujuan untuk merencanakan kerangka kerja maintenance excellence Aset Gedung Kantor Pos Bandung. Landasan teori yang digunakan adalah maintenance excellene yang meliputi leadership and people,methods and processes, systems and technology, dan material and physical plant (Campbell, dkk, 2011). Penelitian ini diklasifikasikan pada penelitian terapan dengan jenis penelitian deskriptif. Sedangkan penelitian ini menggunakan pendekatan kualitatif dan kuantitatif. Adapun teknik pengumpulan data menggunakan metode triangulasi yang terdiri dari wawancara, observasi ilmiah, dan studi dokumentasi. Hasil penelitian ini yakni pengembangan kerangka kerja pemeliharaan gedung Kantor Pos Bandung. Pengembangan kerangka kerja tersebut terdiri dari empat elemen excellence yaitu elemen leadership and people membuat rancangan visi dan misi organisasi pemeliharaan, struktur organisasi pemeliharaan, program pelatihan karyawan, program motivasi karyawan, dan kerja tim. Elemen methods and processes yaitu work management kegiatan pemeliharaan gedung, pengendalian material pendukung kegiatan pemeliharaan gedung, pengukuran kinerja, pengendalian keandalan bangunan, dan kontrak jasa kebersihan gedung. Elemen system and technology yaitu merancang daftar pengendalian persediaan, data-data yang dibutuhkan untuk membuat CMMS, program pemeliharaan pencegahan, peralatan yang dibutuhkan dalam kegiatan pemeliharaan dan pemantauan kondisi gedung, dan data-data yang diperlukan untuk membuat sistem pengambilan keputusan yang terkomputerisasi. Elemen material and physical plant yaitu daftar pemantauan kondisi gedung, perencanaan alokasi bengkel dan gudang tempat penyimpanan peralatan dan persediaan, serta formulir pencatatan penganggaran modal untuk kegiatan pemeliharaan gedung. Kata Kunci: Pengembangan, Pemeliharaan Aset, Maintenance Excellence.
Ringkasan Alternatif
The Bandung Post Office has carried out maintenance activities on the building, but the maintenance has not yet achieved excellent maintenance (maintenance excellence). This study aims to develop a maintenance framework for Post Office Building Assets in Bandung. The theoretical foundation used is maintenance excellency which includes leadership and people, methods and processes, systems and technology, and material and physical plants (Campbell et al., 2011). This research is classified into applied research with descriptive research types. While the research method uses qualitative and quantitative methods. The data collection technique uses the triangulation method which consists of interviews, scientific observation, and documentation studies. The results of this study are about developing a maintenance business for the Bandung Post Office building. The development consists of four elements, namely leadership elements and people who make mission planning, organizational maintenance, employee training programs, employee motivation programs, and teamwork. The method and process elements are work management of building maintenance activities, controlling supporting materials for building maintenance activities, performance maintenance, supervision of building construction, and building cleaning service contracts. System elements and technology that support the procurement of data, data needed to create CMMS, insurance fund programs, equipment needed in building maintenance and maintenance activities, and data needed to make computerized decision-making systems. Material elements and physical factories, namely list of building allocations, workshop budget planning and warehouse for equipment storage and preparation, as well as a form of capital budgeting records for building maintenance activities. Keywords: Development, Asset Maintenance, Maintenance Excellence.