Perpustakaan judul masih dalam tahap pengembangan, admin siap menampung kritik dan saran
Perancangan Manajemen Pemeliharaan dan Perawatan pada Bangunan Apartemen The Green Kosambi
Selly Setiawati (2018) | Skripsi | Teknik Sipil
Bagikan
Ringkasan
Gedung Apartemen The Green Kosambi yang terletak di Kota Bandung merupakan hunian yang terintegrasi trade mall. Gedung dengan struktur beton bertulang ini sedang dalam tahap finishing dan belum tersedianya acuan pemeliharaan dan perawatan. Pemeliharaan dan perawatan sangat penting untuk menjaga fungsi bangunan agar terhindar dari kerusakan dan tetap laik fungsi saat gedung mulai operasional. Sehingga penulisan tugas akhir ini bertujuan untuk merancang manajemen pemeliharaan dan perawatan pada apartemen tersebut. Metode yang dilakukan dalam penulisan tugas akhir ini yaitu dengan mengidentifikasi komponen yang terdapat pada gedung tersebut mulai dari komponen struktur, arsitektur (lantai, dinding, plafond, pintu, dan jendela), mekanikal dan elektrikal (AC, lift, eskalator, genset, APAR, hydrant, sistem air bersih dan sistem air kotor). Selanjutnya membuat langkah pemeliharaan dan perawatan sesuai spesifikasi dan standar yang berlaku beserta jadwal dan rancangan biaya pemeliharaan dan perawatan yang diperlukan. Jadwal diperlukan untuk mengetahui waktu dalam melakukan kegiatan pemeliharaan dan perawatan. Rancangan biaya pemeliharaan dan perawatan berguna sebagai acuan dalam mengeluarkan uang untuk kegiatan pemeliharaan dan perawatan. Perhitungan biaya terdiri dari biaya pemeliharaan selama 1 tahun dan biaya pembaharuan perawatan selama usia rencana bangunan yaitu 50 tahun. Berdasarkan hasil perhitungan RAB, untuk kegiatan pemeliharaan selama 1 tahun dibutuhkan biaya sebesar Rp 1.263.900.433,48 atau 0,72% dari total biaya pembangunan. Sedangkan biaya pembaharuan perawatan selama umur bangunan yang dihitung pada tahun 2017 yaitu sebesar Rp 205.910.205.599,48 atau Rp 2.095.942.934.825,93 jika dihitung pada tahun 2067. Kata kunci: Manajemen Pemeliharaan dan Perawatan.
Ringkasan Alternatif
The Green Kosambi Building Apartment is an residence integrated with trade mall in Bandung City. The building with reinforced concrete structures is in finishing stage and the unavailability of standard for maintenance and repair of building. Maintenance and repair is important to maintain the functional when the building starts to operate. So this thesis aims to design of maintenance and repair management at this Apartment. The method is used consists of identification the components in the building starting from structural, architecture (floor, wall, ceiling, door, and window), mechanical and electrical (Air conditioner, lift, escalator, emergency power supply, APAR, hydrant, clean water installation, and waste water installation) components. Then, make the procedure of maintenance and repair based on applicable specification and standard, schedules of maintenance and repair, and cost. Schedule is useful to know the time to doing maintenance and repair activities. Then, the RAB is useful as a reference for owner to spending money on maintenance and repair avtivities. RAB calculations are consist of maintenance cost for 1 year and renewal cycle cost over the life of the building plan for 50 years. Based on the calculation of RAB, for maintenance cost accounted for Rp 1.263.900.433,48 or 0,72 % of the total cost of building construction and renewal cycle cost in year 2017 accounted for Rp 205.910.205.599,48 or Rp 2.095.942.934.825,93 if calculation in year 2067. Keywords: Maintenance and Repair Management.