Perpustakaan judul masih dalam tahap pengembangan, admin siap menampung kritik dan saran
Perancangan Ulang untuk Optimasi Aset Gedung Kantor Pos Cabang Kosambi Bandung PT. Pos Indonesia (Persero)
Zamzam Bayu Lusiwidaya (2017) | Skripsi | Manajemen
Bagikan
Ringkasan
Tujuan yang ingin dicapai dalam proyek ini adalah untuk mengetahui faktor lingkungan internal dan eksternal yang mempengaruhi pembangunan ulang aset. Kedua, untuk mengetahui sketsa atau rancangan pembangunan ulang aset. Ketiga, untuk mengetahui estimasi biaya yang dikeluarkan dalam pembangunan aset. Keempat, untuk mengetahui prakiraan pendapatan yang akan diterima dari pembangunan ulang aset. Prosedur kerja yang perlu dilakukan dalam pembangunan ulang ini adalah merancang proyek dengan memperhatikan analisis komparatif, landasan normatif, dan analisis lingkungan eksternal dan internal yang ada dalam pembangunan ulang tersebut. Setelah itu, dilakukan perhitungan untuk mengetahui estimasi biaya pembangunan ulang dan prakiraan pendapatan yang akan diterima oleh pembangunan ulang tersebut. Hasil dari proyek pembangunan ulang ini antara lain, ancaman dalam pembangunan ulang aset adalah aspek pesaing. Kedua, solusi desain dalam pembangunan ulang ini yaitu 1 unit kantor pos berukuran 5 x 12 m dan 5 unit toko dengan ukuran 4 x 12 m, bangunan tersebut memiliki 2 (dua) lantai. Ketiga, estimasi biaya pembangunan ulang adalah sebesar Rp 3.200.732.312,-. Keempat, prakiraan pendapatan dari pemanfaatan aset gedung Kantor Pos Cabang Kosambi Bandung adalah sebesar Rp 1.000.000.000,- per tahun. Pendapatan pada pembangunan ulang tersebut menghasilkan cash flow yang menyatakan bahwa NOI bernilai Rp.7.768.867, NPV bernilai Rp 5.160.722.867,- setelah 4 tahun 9 bulan. Kata Kunci: Analisis lingkungan dan komparatif, estimasi biaya, dan prakiraan pendapatan.
Ringkasan Alternatif
The objectives of this project is to determine the internal and external environment factors that influence the development of assets. Second, to find out a sketch or design of redevelopment assets. Third, to determine the estimated costs spent in the construction of the asset. Fourth, to determine the forecast revenue to be received from the asset redevelopment. Work procedures that need to be done in this redevelopment project is to design with attention to comparative analysis, normative basis, and external and internal environment analysis contained in that redevelopment. After that, calculation to determine the estimated cost of rebuilding and forecast the revenue to be received by that redevelopment. The results of this redevelopment project among others, the threat of redevelopment assets are competitor aspects. Second, design solutions in the redevelopment is 1 unit post office which measuring 5 x 12 m and 5 shop units with a size of 4 x 12 m, those building has 2 (two) floors. Third, the estimated cost of rebuilding is Rp 3,200,732,312, -. Fourth, forecasts revenue from asset utilization Branch Post Office building Kosambi Bandung is Rp 1.000.000.000, - per year. that revenue of redevelopment generating cash flow is worth stating that the NOI Rp.7.768.867, NPV Rp 5,160,722,867, - after 4 years 9 months. Keywords: Environment and comparative analysis, estimated cost, and forecast revenue.