Perpustakaan judul masih dalam tahap pengembangan, admin siap menampung kritik dan saran
Perencanaan Investasi Rehabilitasi Mall Bogor Plaza Kota Bogor
Myrna Ayu Bilqis (2018) | Skripsi | Manajemen
Bagikan
Ringkasan
Mall Bogor Plaza memiliki beberapa permasalahan diantaranya belum memenuhi kebutuhan fasilitas bagi pengunjung dan pengguna bangunan, KDH pada bangunan masih belum memenuhi persyaratan, dan lantai 5 pada bangunan belum ada yang menyewa. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengidentifikasi kebutuhan perencanaan rehabilitasi dan menghitung estimasi biaya investasi untuk rehabilitasi Mall Bogor Plaza. Grand Theory yang digunakan dalam penelitian ini Real Estate Investment Analysis yang terdiri dari dua aspek yakni aspek fisik dan ekonomi. Aspek fisik dikaji berdasarkan persyaratan geografi, deskripsi properti, Shopping Mall, High Technology Building, Green Building. Sedangkan aspek ekonomi dikaji berdasarkan Cash Flow, Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Payback Period (PP). Landasan normatif yang digunakan pada penelitian ini adalah Keputusan Direktur Jenderal Perhubungan Darat Nomor 272/HK.105/DRJD/96 tentang pedoman teknis Penyelenggaraan Fasilitas Parkir, Keputusan Menteri Kesehatan No.1405 Tahun 2002 tentang Persyaratan Kesehatan Lingkungan Kerja Perkantoran dan Industri. Metode penelitian ini menggunakan metode deskriptif dengan pendekatan kuantitatif dan kualitatif. Teknik pengumpulan data yang digunakan yakni observasi ilmiah, wawancara, dan studi dokumentasi. Teknis analisis data yang digunakan adalah analisis deskriptif. Hasil dan pembahasan pada aspek fisik menunjukkan bahwa Mall Bogor Plaza sudah sesuai dengan kawasan perdagangan dan bangunan dapat dibangun sesuai dengan ketentuan deskripsi properti, persyaratan shopping mall, high technology building dan green building. Dari aspek ekonomi diketahui bahwa nilai NPV>0 maka dapat dilanjutkan, nilai IRR 13% dapat memberikan keuntungan karena lebih besar dari tingkat suku bunga yaitu 10,31% , dan PP 10,1tahun kurang dari umur ekonomis bangunan yakni 17tahun. Kata Kunci: Perencanaan Investasi, Rehabilitasi, Estimasi Biaya.
Ringkasan Alternatif
Mall Bogor Plaza has several problems, it still hasn't complited the needs of facilities for visitors and building users, KDH in buildings also haven't complied the rules, and the 5th floor of the building is still unoccupied. The purpose of this research is to identify the needs of Mall rehabilitation planning and calculate the estimated investment cost for the rehabilitation of Mall Bogor Plaza. Grand Theory used in this research is Real Estate Investment Analysis which consists of two aspects, the physical and economic aspects. Physical aspects are assessed based on geographical requirements, property description, Shopping Mall, High Technology Building, Green Building. While the economic aspects are assessed based on Cash Flow, Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Payback Period (PP). The normative basis used in this study is the Direktur Jenderal Perhubungan Darat Nomor 272/HK.105/DRJD/96 about the technical guidance of Parking Service Provision, Keputusan Menteri Kesehatan No.1405 Tahun 2002 about Health Requirements for Office and Industrial Work Environment. This research used descriptive method with quantitative and qualitative approach. Data collection techniques conducted for this research are observation, interview, and documentation study. Technical analysis of data used is descriptive analysis. Results and discussion on the physical aspects show that Mall Bogor Plaza is in accordance with the requirements of commercial area and can be built accordance with property description, shopping mall requirements, high technology building and green building. From the economic aspect, the value of NPV> 0 which means the investment can be proceeded, IRR value is 13% which means that it's profitable because it is bigger than the interest rate 10,31% and PP 10.1 years is less than the economic age of the building which is 17 years. Keywords: Investment Planning, Rehabilitation, Cost Estimation.