Perpustakaan judul masih dalam tahap pengembangan, admin siap menampung kritik dan saran
Perencanaan Rejuvinasi Melalui Pendekatan Rehabilitasi Aset Gedung Kantor PT. Bank Tabungan Negara Persero Tbk Kantor Cabang Bandung
Intan Antika (2020) | Skripsi | Manajemen
Bagikan
Ringkasan
Gedung kantor Bank BTN KC Bandung adalah salah satu aset yang dimiliki oleh Bank BTN KC Bandung dengan luas 2.771,228 m2 dan berada pada lokasi yang strategis. Berdasarkan hasil evaluasi diketahui bahwa gedung kantor Bank BTN KC Bandung memiliki beberapa permasalahan diantaranya belum memenuhi kebutuhan fasilitas bagi pengunjung dan pengguna bangunan, KDH pada bangunan masih belum memenuhi persyaratan, kerusakan struktural dan arsitektural. Umur ekonomis bangunan gedung kantor Bank BTN KC Bandung adalah 25 tahun dan biaya pemeliharaan lebih dari standar pemerintah. Tujuan penelitian ini adalah untuk menghasilkan rencana rejuvenasi dan estimasi biaya rejuvenasi gedung kantor Bank BTN KC Bandung. Grand Theory yang digunakan dalam penelitian ini rejuvenasi berdasarkan pendekatan rehabilitasi menurut Saputra (2018) dan rehabilitasi berkelanjutan mencakup aspek ekonomi, lingkungan, fisik dan sosial menurut Yung dan Chan (2016) dan estimasi biaya menurut Prawoto (2014). Landasan normatif yang digunakan pada penelitian ini adalah Persyaratan teknis bangunan menurut Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 29 Tahun 2006 Bab II Pasal 4 dan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 22/PRT/M/2018. Metode penelitian ini menggunakan metode deskriptif dengan pendekatan kuantitatif dan kualitatif. Teknik pengumpulan data yang digunakan yakni observasi ilmiah, wawancara, dan studi dokumentasi. Teknis analisis data yang digunakan adalah analisis deskriptif. Hasil penelitian ini meliputi rencana rejuvenasi melalui pendekatan rehabilitasi dalam aspek ekonomi,lingkungan,fisik dan sosial. Dalam aspek ekonomi diketahui rejuvenasi layak dilanjutkan. Dalam aspek lingkungan diketahui gedung kantor Bank BTN KC Bandung membutuhkan 90m2 untuk green roof. Dalam aspek fisik diketahui perbaikan gedung seluas 461 m2 dan penambahan fasilitas aksesibiltas untuk penyandang disabilitas, fasilitas parkir dan ruang ibu/anak. Dalam aspek sosial memanfaatkan koperasi dalam program CSR. Total estimasi biaya yang dibutuhkan untuk perencanaan rejuvenasi melalui pendekatan rehabilitasi gedung kantor Bank BTN KC Bandung adalah Rp.1.886.097.281,2. Kata Kunci: Perencanaan Rejuvenasi, Pendekatan Rehabilitasi, Estimasi Biaya.
Ringkasan Alternatif
Bank BTN KC Bandung office building is one of the assets owned by Bank BTN KC Bandung with an area of 2,771,228 m2 and is in a strategic location. Based on the evaluation results it is known that the office building of Bank BTN KC Bandung has several problems including not meeting the needs of facilities for visitors and building users, KDH in buildings still does not meet the requirements, structural and architectural damage. The economic age of the BTN KC Bandung office building is 25 years and maintenance costs are more than the government standard. The purpose of this study was to produce a rejuvenation plan and an estimated cost of rejuvenating the office building of Bank BTN KC Bandung. The Grand Theory used in this study is rejuvenation based on the rehabilitation approach according to Saputra (2018) and sustainable rehabilitation covers economic, environmental, physical and social aspects according to Yung and Chan (2016) and estimated costs according to Prawoto (2014). The normative foundation used in this study is the building technical requirements according to Minister of Public Works Regulation Number 29 of 2006 Chapter II Article 4 and Minister of Public Works and Public Housing Regulation of the Republic of Indonesia Number 22 / PRT / M / 2018. This research method uses descriptive methods with quantitative and qualitative approaches. Data collection techniques used are scientific observation, interviews, and documentation studies. The data analysis technique used is descriptive analysis. The results of this study include rejuvenation plans through rehabilitation approaches in economic, environmental, physical and social aspects. In the economic aspect, it is known that rejuvenation is worth continuing. In environmental aspects it is known that Bank BTN KC Bandung office building requires 90m2 for a green roof. In the physical aspect it is known that the building repairs covering an area of 461 m2 and the addition of accessibility facilities for persons with disabilities, parking facilities and mother / child rooms. In the social aspect, utilizing cooperatives in CSR programs. Total estimated cost needed is Rp. 1,886,097,281.2. for planning rejuvenation through the rehabilitation approach of Bank BTN KC Bandung office building. Keywords: Rejuvenation Planning, Rehabilitation Approach, Cost Estimates.